老舅妈回来的早些，见李剑垚带着孩子过来热情的招呼，让厨房多准备饭菜。
老舅回来的就晚了些，这半年多他应该是比较忙。
上次九龙仓结算之后，黄埔船坞的地块正处于规划、补地价、拆迁和平整阶段。
补地价是因为要把工业用地转为居住用地和商业用地。
50顷的土地，面积实在是大，单靠和记至少的开发十年左右，于是李剑垚拉上了垚象地产、亲和地产、九龙仓、立信置业，一共五家公司同时开发。
总投资约40亿，不过盈利的话，最少也能赚回来这么多，相较于70年800每平方尺的房价，现在的房价已经来到了6000到8000每平方尺，房价已经增长了十倍。
黄埔船坞位于红磡靠海的位置，东面是观塘，西侧是九龙，前排是稀缺的南向海资源。
拉上亲和地产实际上就是给老爹和老舅的公司个挣钱的机会，当然现在还有剑秋的股份，李剑垚现在只剩了5%。
几家公司里，就亲和地产的体量最小，手头也没多少活儿，于是前期的工作就由他们来做了。
饭桌上，老舅就使了个眼色，意思一会儿别着急走。
吃完饭，书房里，老舅道出了实情。
“进度上还行，但是那个地方是两个帮派的交界处，地盘费的问题不但要和两家聊，而且两家都咬在了0.8，你看找找谁往下聊聊？”
所谓的地盘费就是开发商给帮派的钱，在开发商这里一般以安保费用来结算。
此时的香岛帮派林立，那个地方应该属于新义安和14K的交界地带，而帮派收了“地盘费”就能保证在工期之内工地不受到骚扰。
在约定俗成的规矩面前，不管是大小开发商都会默认这一条款，李剑垚也不例外，花小钱免灾，给人一条活路是很必要的。
帮派参与建筑行业的方式大概有五种。
第一就是控制地盘的工人，从事建筑行业的工人多为“新移民”，帮派会要求工人加入“工会”，不加入就不能在该底盘工作。
第二是提供所谓的“保护”，主要是人和工程两个方面，一要确保工地不来其他的帮派的人来闹事，来了就互砍。二是保护工程不会被破坏，会安排专人来看场子。
第三就是控制建筑材料的运输，包括沙石、混凝土和废铁废料这些。
第四是放贷给工人或者小包工头，建筑工人们既多是外来的，也是底层，赌钱欠账什么的是常事，而且人要么比较性情，要么比较有闯劲，所以这种小额贷很有市场。
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