东港市取得的这些政绩，当时也确实迷惑了很多的人，好多兄弟省市都派人来参观学习。在这种形势下，全国各地的炒房团蜂拥而至，利用东港市的优惠政策和银行业的全力支持，大肆炒房，使东港市的房产价格一路飙升，达到了一个令人咋舌的高度。
市内几乎所有的企业都放弃了原产业，全力以赴地投入到房地产开发当中。短短的四年时间，整个市区面积比原来增长了近三倍，据有关部门统计，东港市市区人口平均房产面积竟然达到了一百七十多个平米，这里面有百分之九十以上的房产都在炒房团的手里。
好景不长，席卷全球的金融风暴爆发，在国家的调控政策下，银行业收紧房地产业银根，各地炒房团没有了资金的支持，不能继续供房，最后只好把这个包袱丢给了银行。这也充分暴露了单单靠发展房地产经济来拉动经济增长是一条根本行不通的道路。
东港市房地产业的迅猛发展，几乎占用了银行的全部资金，放弃了实体经济的发展之后，现在恶果已经显现出来了。银行再也没有钱支持实体企业了，这就造成了大批的企业破产倒闭，十几万产业工人失业，社会矛盾日益尖锐。根据贾不凡那几个徒弟的调查，现在东港市委和市政府的日子很不好过，几乎每天都在应付那些上访群众。
虽然贾不凡在来江南之前就已经掌握了这些情况，但他还是觉得要亲自来看一看，东港市的问题究竟严重到了什么程度。用贾不凡的话来讲，他现在是在走钢丝，如果走好了，会得到一片喝彩声，万一有个闪失摔下来，会有什么样的结果，不用想也知道。
车队沿着海边的高速路疾驶，贾不凡放下了手中的资料，眼光看向了车窗外。临海道路边的植物绿化也很有特色，雪松树刺向天空，显得十分的清秀。树皮呈淡褐色薄鳞片状开裂的广玉兰树，长势茂盛，开着形如荷花般的花朵，这两种高大的植物是这里行道树的主要树种，一眼望去，由近及远，那些临海的道路就变成了一条长长的绿色通道。
随着市区的临近，贾不凡发现许多建筑都临海依山而建，从高处向远方眺望，湛蓝的海水荡漾着，一艘艘巨大的货轮在海面上游弋，或者在港湾里停泊。向近处看，公路盘曲蜿蜒像舞动的灰色输送带，行驶在路上的一辆辆汽车，不时地把耀眼的阳光折射过来，就像流动的五彩水晶。
平心而论，东港市的建筑还是非常
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