“宋玉，这里基本都是棚户区，咱们确定要在这边开设分店？”
张薇看着眼前几近泡水的街道心怀质疑，忍不住开口询问道。
宋玉擦去脸上的水迹，与张薇站在一处可以避雨的屋檐下，看着天空雨势依旧没有停下来的迹象。
“我觉着这里位置挺好的，咱们在浦东的分店有两处就够了。
之前那处已经营业了，剩下的选址，我觉着这里就不错。”
宋玉是知道眼前这处地方，是浦东开发前中期的主要规划区。
现阶段浦东开发委员会还在研究阶段，因此就连特权阶层，也都不知道这处地方的价值。
宋玉打算打个时间差，趁着没有人把目光放到这里之前，先把足够经营一处分店或以上面积的地皮拿下来。
“可是这里的环境。。。”
张薇没有把话继续说下去，但语气想要表达的意思已经不言而喻。
就是对这处地方周边的消费能力有所质疑，且对周边环境感到失望。
宋玉笑了笑。
“表姨，浦东这边大多都是棚改区，开发办着重的开发中心也肯定是这些棚改区。
咱们先把地拿下来，哪怕短时间内对方不开发这边的话，后边也会利用的。
只要地皮拿下来，后面怎么样也不亏。
而且现在浦东的地价已经开始有上涨趋势了，现在咱们趁着暴雨这会，还能把价格压低一些。
再等的话，就不好讲价了。”
张薇不理解询问道：
“为什么暴雨这会能压价？”
宋玉指向街道上几乎高过脚踝的水位，轻声解释道：
“有了这场雨势，这边的住户会动心思，觉着这处地方住着难受，趁他们有这个心思，可以利用环境等因素跟他们讲价。
只要不是压得太低，他们大概率会同意卖给我们。
虽然所有人都知道浦东在开发，但他们都会怀疑自己住的地方究竟会不会被征收，或是有老板盯上。
只要有一家卖给咱们，那后边的都好解决。
况且咱们购置的地皮也不大，不到十户而已。
要想拿下来，不难。”
张薇将视线看向街道上的水位。
他始终对宋玉的这处选址抱有怀疑，但对方也说得没错，后续开发要是能利用这块地，趁现在价格低的时候入手，总归不会亏。
但就是这处地方的排水太差了，这雨要是再有两天，这水位估计都能淹过小腿了。
“那咱们一家家谈？”
宋玉沉吟片刻，开口说道：
“先找街道办报备，让街道办的同志
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