像样的公共空间。
而且，锦城希春广场就在不远处，如果我们在这里搞一个类似的购物中心，竞争得过吗？”
看完后祁同伟说道。
其实他一开始也打算搞一个高端购物中心。
但后来发现行不通。
因为他了解的那些成功的高端购物中心于这个年头而言太过超前了。
这个年代的发展还不足以撑起一个高端购物中心。
首先是交通，虽然停车方面可以建地下停车场来解决，但道路交通问题无法解决。
必须等市政建设。
然后是没有高端品牌入驻。
即便是十多年后，高端品牌基本都是外国品牌，这个时候很多都还没有拓展到华夏的打算。
即便一些高端品牌开始进入华夏市场，也是先去明珠和京城等最发达的城市。
而且，祁同伟不喜欢那些高端品牌的运作方式。
你要引进它，不仅要免费提供超大的好位置店铺，还要按照对方的要求免费装修。
如果销量不达预期，还要给补贴。
“董事长，那集团的这片老厂区要怎么开发呢？”
姜向荣点头道。
祁同伟说的他明白，按照他的方案开发，集团的老厂区只能兴起一段时间，无法长久运行。
到时候，想要运行下去，只能搞得不伦不类。
不过，他不清楚祁同伟要怎么搞，得问清楚。
“首先，我们要把它定位成文化休闲中心。
策略是保留工业骨架，植入现代功能。
原则是不拆厂房建高楼，搞开放式街区。
具体做法是总装车间保留钢结构屋顶，内部进行改造。
搞主力店和文化空间，引入大型书城和家电卖场，顺应消费潮流。
办公楼清洗外立面，保留时代感。
搞餐饮聚落，引入蜀菜酒楼+咖啡馆混搭，制造新旧碰撞话题。
仓库局部拆除，形成街区，搞集市+夜市，用烟火气来聚人气。
烟囱和水塔完整保留，清洗后搞灯光亮化，搞精神地标，让其成为视觉锚点和城市记忆符号。
厂区道路和铁轨保留线性空间，搞步行街骨架，这比凭空造街更有历史厚度。
不追求一次性建成——分期开发，让每一期都反映当时的真实需求。
不追求品牌档次——先让锦城人常来，再让大牌想进。
保留粗糙感——不过度精致化，现在的锦城还配不上也理解不了那种精致。
让建筑讲故事——每一块锈迹、每一根钢梁都是蜀汽曾经在这里造过车的证据，这比任何导视系统都有力
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