叶青萝乖巧应了，跟着起身。
等他们收拾好走出屋子，打算找兄长们一起吃早饭的时候，当他们以为兄长们会在敞轩那边喝茶等他们一起吃早饭的时候……
小八回道：“三位公子已经吃过早饭先去吏部了，正学公子今天要把吏部的宅子定下来。”
“云臻公子说，让公子你去吏部找他们，他们可能还要排下队正好顺便等等你。”
顾子熙听后连忙让人摆早饭，果然就听见叶青萝小声埋怨：“让你赖床不起！让你磨磨蹭蹭！”
顾子熙转过身将人抱入怀中，被小手掐上腰间肉，无奈笑道：“他们的安排很合理，跟我晚起有什么关系？”
“多我一个排队的就能快些了？倒是不知正学哥买宅子的钱够不够，他要买小宅先住着，不会只买一进院子吧？”
叶青萝想到年关时在东南大街那边买的大宅都是三万几千两的，不由担心道：“京城宅子动则几万两，吏部的小宅少说得万两了吧？”
顾子熙牵着小媳妇去西厢暖阁那边等吃早饭，解释道：“吏部这些宅子虽小但叫官宅，是不往外流通的，所以价格不会被哄抬起来。”
“这批宅子是朝廷方便京官的，一直归吏部管着，吏部从买进卖出和租钱里赚点茶钱，却也不敢暗中抬价，会被弹劾、被问责的。”
“毕竟买家租客也是京官，都是同行，今天你欺压了他们，谁知道哪一年他们就有人高升之后报复你？”
“所以，赚租钱和差价是默认规则，再多没人敢，也没必要，所以这些宅子的卖价从小到大应该是百两起到五、六千两止。”
“宅子就是一进到三进，正院加侧院、角院的格局，不会更大了，再大对朝廷不划算，嫌宅子小时就会搬出去换带花园的大宅。”
“这批官宅就是实惠实用为主，租宅子按年租比按月租要便宜一成，租价估摸是县城标准。”
“租宅子的多半是买不起的，所以不会在这里赚他们钱，总归来说还是很良心的照顾了刚入仕京官的。”
“有些衙门里无品级小吏还没资格住到这些官宅里呢，只能托关系代租或者住在城西市井。”
“当然小吏虽无品无级，但也有他们的生存之道，并不是别人以为的贫穷孤苦，不论官职高低都有自己的路。”
叶青萝点点头，明白顾子熙后面这些话的意思。
小吏小官虽在底层，但他们是办事的人便手握实权和关卡，弄点小钱并不难，都算朝廷默认的潜规则了。
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