最雄厚、企业规模最庞大、市场化运作最成熟的头部房企，现金流稳定、实力雄厚，从不缺周转资金。按照周凯天的规划，只要宏大愿意拿出十亿乃至二十亿的专项资金，收购这部分棚改楼栋产权，既能快速填补当下巨大的资金缺口，盘活整个停滞项目，又不会打乱绥江整体的棚改规划、片区布局。一举解决工程烂尾、资金断裂、民生搁置的多重难题。”
林江南听得喉头一紧，目光落在黄显尧身上，碍于礼数，没有出言打断。心底飞速盘算：周凯天实在老谋深算，始终不肯承认自己操盘新发房地产项目，却给这片棚改工程埋下一道枷锁，强行引入宏大集团。表面来看，这似乎是一条可行路径，能够化解十余亿乃至二十亿的资金缺口。
可事情远没有看上去那般简单，绥江县体量有限，根本难以约束宏大地产这家全省房地产领域的龙头企业。一旦项目交由对方接手，他这位绥江县副县长，只会处处束手无策，完全无法统筹调动对方。
黄显尧继续说：“在我看来，这个思路方向是通顺的、逻辑是可行的。凯天省长已经提前和宏大集团的许老板深度对接、初步洽谈，对方对此项目意向浓厚、兴趣极高，合作意愿十分强烈。所以我的初步想法是，依托周凯天的资源与人脉，尽快推动绥江与大集团正式对接洽谈，全力推动停工已久的工地全面复工、快速建设。只要明年开春工程能够形成规模化施工、呈现崭新面貌，省城核心中央大街片区的整体市容、城市风貌，都会焕然一新、大幅提升。”
黄显尧话音落地，林江南当即出声反对，态度坚决、逻辑清晰：“黄书记，恕我直言，这个方案看似稳妥可行，实则隐患极大、后患无穷，绝对不能这么办、万万不妥！”
他眸光锐利、思路清晰，直击核心要害：“此举看似出让部分楼栋、换取流动资金，看似快速破局，实则是变相让周凯天继续掌控项目核心产权、隐性把控整片棚改工程！”
“哪怕宏大真的全额出资、市场化收购楼栋产权，事情也绝对没有表面看上去这般简单纯粹。宏大作为省内顶级龙头企业，人脉深厚、根基稳固、势力庞大，一旦入局，必然会依托自身的资本优势、官场人脉、资源圈层，深度捆绑项目、牵制地方政府，层层束缚我们的规划布局、施工节奏、运营权限。”
“最致命的问题是，整片大型棚改小区工程，一旦引入宏大入驻，
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