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“现在,省城整个城区只有几百万人,但房子就已经建了、规划了这么多,空置率已经慢慢的开始显示了。但现在,各地还在不断的盲目开发。其实建房子就像开发矿产一样的,只不过开发矿产是把矿从地底下、从山里挖出来;而开发房地产这个矿产是不断的建新房子。但这有一个度的,任何的开发都有一个饱和度,当过了这个饱和度的时候,再开发?那就是胡乱开发。那就是要出问题的。”

章依依仍然有不同的看法,她说:“但是要在最快时间内筹措建设城市的资金,最快限度的把城市更新到一线水平。就需要不断的开发房地产,不断的把钱从老百姓手中拿过来,一点一点的去建设这个城市,从而又促进城市就业。在这个经济循环中促进社会经济整体增长嘛!要不然怎么能爆发出焕然一新的感觉呢?所以我认为现在城市建设是没有错的。”

王成马上解释,“我倒不是说现在城市建设有错?当然没有错了!怎么可能有错呢?任何的发展都是没有错的,只是我认为不应该这么盲目的去建这么多房。虽然现在网上宣传的如火如荼,但我有种预感:过几年之后,省内各地方政府一定会出问题的。”

接下来,王成又从经济学角度和现实角度去分析了这个问题。

首先,现在老百姓买房热情主要源于几点:第一点,对于房价未来会升值的预期,如果现在不买?以后会涨的更多。

第二点,小孩上学和结婚需要。

第三点,基于现在经济热度,大家对自己的收入有一个预期。

如果这三点任何有一点出了问题?房地产会迅速的遇冷,那么一遇冷?相关的社会经济也会出现问题;那么大家的买房热情就会降低,买房热情一降低?那么市面上的法拍房和市面上的很多空置的房子便会迅速的聚集,就会出现供大于求的情况。那么那个时候必然导致房价下跌,房价一下跌,那么搞不好就会影响大家的供房热情,那么社会上又会产生很多的法拍房和空置房,这是一个循环。

所以现在看似经济在过热的增长,但还是要注意经济的结构性改革,任何的社会的总体经济发展都不能只靠一门去发展。要多方面齐头并进,这样才能最大限度的降低风险。

章依依眼神里爆发出崇拜之情:“想不到你还懂得这么多!只不过,你现在人微言轻的,说这些也没人听呢。但是我也感觉现在各地都在比赛似的,这种经济发展

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