作为省城的京州，新楼盘成交均价更是早已破万。
不少专家说，这是因为两方面的原因。
一方面是严苛的调控政策，加剧了购房者的预期，觉得调控越严格，上涨空间就越大，买到就是赚到，因而越早买房越好。
因而哪怕一个家庭只能买一套，哪怕首付比例已经高达50%，利率普遍超过6%，甚至很多楼盘干脆只接受全款，依然很多人想上车。
另一方面则是京州本就拥有大量的科研、医疗和教育资源，高端产业发展多年，吸纳和孵化出了大量高科技企业，每年持续吸纳大量外来人口。
那些在惠龙集团、龙芯集团、陆虎汽车等大企业上班的高薪人群，他们工作稳定、收入极高，又要长期在京州工作生活，自然敢于花高价买房。
对普通上班族来说，挣两三千块钱的工资，自然是不敢买均价上万的房子。
但对于月薪轻松上万，还有丰厚年终奖，甚至期权分红的高薪人群来说，自然一点儿也不贵。
尤其是蓬勃发展的互联网经济，催生出了一大批敢打敢拼的创业者。
哪怕事业还并不算特别成功，但不错的收益与美好的前景，也让他们特别敢于上杠杆、高消费。
像那些产品都还没做出来，就用几张PPT幻灯片便拉到了风险投资的创业者，他们心态能不膨胀吗？
一个城市的房价高低，最终取决于真正能买房的那一小部分人群！
因为市场会根据供求关系，自动调整价格！
新房房价，并不是开发商想卖多少就能卖多少。
能卖出均价上万元，还必须全款或者高额首付，那是因为真有人能买。
否则每平米卖一百万一千万能赚得更多，可是没人愿意买，又有什么意义？
因此。
京州的房价被持续拉高，最主要的原因就在于，有消费能力和消费意愿的人太多了。
哪怕包括惠龙集团在内，众多高科技企业，早已不扎堆京州，而是在汉东各地，甚至全国各地投资经营。
像惠龙电子，都已经先后在蜀川西蓉、中江绿藤以及南河郑安，打造大型科技园，吸纳当地民众本土就业。
但唐嘉越怎么也没想到，京州想买房的人会多成这样，居然能从售楼部排队到地铁站！
而且还不是单人单列，人行道和非机动车道都站满了人，以至于摩肩接踵、人头攒动……
“如果人均占地面积算0.2平米，那么将近十米宽、超过四百米长的队伍，岂不是得有两万人？
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