夕阳西沉。
江面上波光粼粼，货轮穿梭。
一辆劳斯莱斯幻影，缓缓驶抵和平大饭店门口。
无数人驻足扭头观望，好奇是哪位大佬前来用餐。
穿正装打领结，还戴着白手套的侍应生，微笑上前。
但他的手，还没摸到门把手。
坐在车内的郑鑫荣，就主动开门下车。
随后更是大步流星，径直走进大厅。
熟门熟路的直奔包厢。
郑鑫荣推门而入，看到何智淼居然正和乔文栎喝茶聊天。
顿时脑子嗡的一下。
他自己人送绰号天海股神。
而乔文栎呢？
圈内都叫他天海地王。
乔文栎出生于一个建筑世家。
一百多年前，他家老祖就来天海干活。
凭一手精湛的泥瓦匠功夫，在天海扎下了根。
后来一代代的传承下来，生意自然也是越做越大。
就连租界内，很多洋人的办公楼和西式别墅，都是他家承建的。
而到了乔文栎父亲之时，他家就已经是天海颇有实力的地产商人。
被送到国外喝了多年洋墨水的乔文栎，回国后继承家业，更是青出于蓝而胜于蓝。
因为他家老一辈的人，都只是拿钱干活或者买地盖楼。
虽然干的是精品工程，但挣钱效率并不高。
乔文栎把地产和金融相结合后，效率大幅提升。
比如买下一块地皮，还没正式开工，他反手就找银行把地皮抵押贷款，拿到的银行贷款，继续竞拍土地。
至于楼盘怎么建？
乔文栎的骚操作，自然是不用自己花钱。
他让施工方、供应商和包工头，多方垫资替他施工。
等楼盘开发得初具雏形，他就开始预售，拿购房者的钱，结算一部分工程款，然后继续去竞拍更多的土地。
更骚的操作，还不止这点。
乔文栎将父辈经营多年，已经颇有口碑的天海锦茂集团进行股份制改造，将旗下的地产公司运作上市，通过股权质押进行融资。
另外，他还搞了投资公司，推出理财产品，因为回报率比银行定期存款高不少，又从民间募集了不少资金，从而又有了更多的资金买地。
这一系列金融的操作，短短几年的时间，乔文栎不仅让天海锦茂集团实力暴增，还掌握了大量的商用住宅用地，成为了名副其实的‘天海地王’。
只要房价稳步上涨，乔文栎的这条金融加地产的玩法，自然就没问题，而且规模越做越大，还会越赚越多，滚成资产万亿级的地产巨头也只是早晚而已。
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